Dabei handelt es sich um die Immobilienverwaltung von Eigentumswohnungen wie auch -anlagen. Wenn einzelne Mitglieder der Eigentümergemeinschaft, die damit verbundenen Aufgaben nicht übernehmen, wird eine externe WEG-Verwaltung dazu beauftragt.
Hier empfiehlt es sich eine erfahrene Hausverwaltung in Ihrer Region zu beauftragen, die bereits gute Referenzen vorlegen kann. So wird die Kompetenz ersichtbar und Sie haben als Eigentümer mehr Sicherheit.
Professionelle Haus- und WEG-Verwaltung aus erster Hand
Privateigentümer stehen oft vor der Herausforderung das Wohneigentumsgesetz (kurz WEG) zu durchschauen. Da die Materie der WEG-Verwaltung sehr komplex ist, haben wir es uns als professionelle Hausverwaltung zur Aufgabe gemacht mit unserer Kompetenz nach allen Richtlinien und Grundlagen Ihr Eigentum zu verwalten. Wir kennen alle gesetzlichen Bestimmungen des WEG, sodass wir Ihnen eine fachgerechte Verwaltung gewährleisten können.
Das Aufgabenfeld unserer WEG-Verwaltung umfasst folgende Aspekte:
- die Betreuung des gesamten Grundstückes
- das Beauftragen von erforderlichen Reparaturarbeiten
- das Erstellen von jährlichen Hausgeldabrechnungen
- die Einberufung und die Protokollierung von Eigentümerversammlungen
- das Überwachen und Verwalten von Geldern
Selbstverständlich sind wir bei der WEG-Verwaltung auch Ihr persönlicher Ansprechpartner, der Ihnen bei Fragen zur Seite steht und Sie auf Wunsch professionell beraten kann.
Durch den Kauf einer Eigentumswohnung erwerben Sie zugleich auch alle Rechte und Pflichten. Zudem werden Sie automatisch Teil einer Eigentümergemeinschaft. All diese Aspekte sollten berücksichtigt werden: Zusammen mit Ihnen verwalten wir Ihr Objekt auf den aktuellen Grundlagen des Gesetzes. Wir nehmen Ihnen auch sämtliche Aufgaben ab, die zusätzlich in Zusammenhang mit dem Sondereigentum und Gemeinschaftseigentum entstehen werden.
Verschiedene Objekte
Wir betreuen Objekte verschiedenster Art. Dazu zählen Eigentumswohnung in Mehrfamilienhäusern genauso auch Siedlungen. Falls eine WEG entsteht, begleiten wir Sie gerne bei diesem Prozess und nehmen die Hausverwaltung auf uns, noch vor der Entstehung. In diesem Kontext sprechen wir begonnene oder nahezu fertiggestellte Objekte an, die entsprechend eine professionelle Hausverwaltung benötigen.
Die Berechnung des Honorars
Um die genauen Kosten für eine WEG-Verwaltung zu ermitteln muss man verstehen, dass das Honorar immer abhängig von der Größe und den Einheiten des zu verwaltenden Objektes ist. Meist erfolgt die Vergütung nach Einheiten, in Ausnahmefällen nach Miteigentumsanteilen (MEA). Hier ist auch die Verwaltung des Gemeinschaftseigentums wie Keller- und Waschräume, Tiefgaragen sowie auch die Betreuung sämtlicher Außenanlagen enthalten.
Im Honorar sind typischer Weise enthalten:
- die organisatorische und finanzielle Betreuung Ihres Objektes
- das Erarbeiten eines Wirtschaftsplanes
- das Erstellen der Hausgeldsabrechnungen
- die Einberufung von Eigentümerversammlungen
- die Durchführung und Überwachung der WEG beschlossenen Instandsetzungsmaßnahmen
Unsere Qualifikation, Professionalität und Kompetenz machen uns zum Kontrollorgan Ihrer persönlichen Sicherheit. Wir sind als gewissenhaft arbeitende Hausverwaltung für Sie an Ort und Stelle bei der Umsetzung gesetzlicher Vorgaben.